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改善居住问题

改善居住问题

最近在考虑买一套改善型住房,现在就出现一个问题请各位率友给点建议,如果把现在的房子(步梯有20年楼龄了)卖了就可以现款购买一套110方左右的电梯房,如果不卖现在的房子就需要贷款50万,我们收入只能承担月供5000元左右的,你们觉得我是要保留旧房出租供新房(旧房可以租到1500元/月因为旧房位置比较好容易出租),还是卖了旧房一次性购买新房,欢迎畅所欲言。
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贷款50万,供20年都是月供3500左右,无压力啊!
输入中........
肯定是贷款买,慢慢还好。人民币肯定是贬值的,现在的50万与20多年后的50万,是没有可比性的。
有房出租还贷款,改善型就买大D,110方套内都小了。短期如果有压力,就给少点首期,多留点现金。因为要钱装修,入住新房前旧房也不能出租,但之后压力应该少很多。

买大些,按你贷20年月供5000的总价买,旧房出租后压力就小多了。
都可以接受月供5000,肯定贷款买,而且旧楼系好地段,适合出租,肯定留着收租啦!
肯定贷款买
如果旧房子好就供,自己觉得不是很满意的话就干脆卖掉吧
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没压力的,供吧。
旧房容易岀租又租得起价钱的就供吧
用心做人,诚心待人!
好多有钱人
可以供30年还是尽量选择30年吧。
感谢各位率友的建议,大家都觉得我应该保留旧屋贷款买新屋,我就是担心现在旧屋已经有20年了,就算地段再好我也不可能再搬回去住,假如再出租十年,三十年楼龄房子还有人要吗?所以一直纠结要不要等买了新房,把旧房卖了。
20年的楼能卖就赶紧卖了吧,如果没有拆迁希望以后只会越来越不值钱
上面那个说的对的。趁现在还有点价值,可以尽快出手。
能卖就卖吧,我也是以租抵供的形式,地段也不错,但出租很多东西要处理的,而且家私电器房内的装修出租后都会折旧得很快,家私电器的维护成本太高了,卖了拿到钱,放在银行吃点利息,有机会搞点小生意不比出租强吗?千万别听人家说什么包租公、包租婆好像很风光的样子,背后的事情有谁知道呢?
除了你是公务员或事业单位,能保证不会失业吗?能保证家人们一直健康?不要听什么长远贷款之类的,这会大大降低你的生活质量,也很可能会因为钱的问题而造成夫妻不和,尽量小贷款吧,人生路很长,我们当了孩奴还要当房奴,不累吗?这些事我是亲身经历的,别以为理想很丰满。
好多有钱人
有来有去 发表于 2020-6-29 21:13
本地人都这样的了,旧的一套换新的一套。。。一辈子的钱省下来就这样。。。

不过提醒楼主,不要被无良中介忽悠了,特别是分岔这一类的。


再见亦是永恒
感谢各位率友的建议,大家都觉得我应该保留旧屋贷款买新屋,我就是担心现在旧屋已经有20年了,就算地段再好我也不可能再搬回去住,假如再出租十年,三十年楼龄房子还有人要吗?所以一直纠结要不要等买了新房,把旧房卖 ...
@放飞心情 发表于 2020-6-30 09:16
楼上说让你卖房的,绝对不安好心。。。


首先,如果你只有一套旧房,还在住,你卖了,你住哪?其次,买新房,除非是带装修的,不然你可以马上入住?哪怕你有足够的余钱去装修,装修完你敢马上入住?


就算你出去外面租房,1、2000跑不掉吧?你还要搬运你的东西。。。值得吗?




想要中介费也不能这样让人家卖房啊
再见亦是永恒
不建议,自己想
做来做去得个做
谢谢各位宝贵的建议,我想还是先供,搬了新房后再出售如果价格合适会考虑卖了旧房,有笔钱我可以全部还了贷款或者再供多一套小户型收租,这样是不是可以让我的资产得到保值了。
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